La nueva Reforma Fiscal. A partir del 01-01-2015 ¿como te afecta si eres inquilino?
La nueva reforma fiscal prevista supone, al parecer, un importante revés para el mercado del alquiler. El Gobierno va a eliminar o empeorar los incentivos fiscales de los que goza a día de hoy el arrendamiento en todo el territorio nacional aunque afectarán a aquellos contratos que se firmen a partir del 1 de enero de 2015.
¿Y si alquilo un piso para vivir?
Ahora se va a eliminar la deducción por alquiler de vivienda de la que te beneficias al hacer el IRPF porque sencillamente la suprimen.
Hasta ahora, te podías deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el ejercicio impositivo, , siempre que tu base imponible no sea superior a 24.107,20 euros anuales y hasta un máximo de 9.040 euros anuales. Dichas deducciones no tenían límite de edad. Se trata de una deducción exclusivamente estatal, que afecta sólo a la cuota íntegra estatal y no a la autonómica.
¿Cómo te afecta si eres propietario?
Al igual que en el caso de los arrendatarios, los cambios fiscales no afectarán a los contratos de alquiler en vigor hoy en día sino a los que se firmen a partir del 1 de enero de 2015. Si eres propietario, si tu inquilino tiene más de 30 años, verá reducidos los ingresos que obtiene a la hora de arrendar su vivienda ya que la cantidad exenta de este rendimiento en el IRPF se reduce el 60% al 50% actual. Si tu inquilino tiene menos de 30 años, los ingresos dejarán de estar exentos de tributar ya que la reducción pasará también al 50%.
Estas medidas chocan con la política de impulso al alquiler de la que el Gobierno ha hecho gala.
En definitiva, más de lo mismo, más recortes…..
¡¡¡¡ Pues eso ¡¡¡¡